I parcheggi a rotazione sono spazi di sosta temporanea dove i veicoli possono sostare per un periodo limitato di tempo. Questa modalità è particolarmente comune nei centri urbani e nelle aree condominiali, dove la domanda di parcheggi è elevata e lo spazio disponibile limitato.

Parcheggio cortile condominiale normativa

Chi può parcheggiare nel cortile condominiale? Nei condomini, spesso non ci sono sufficienti aree di parcheggio per soddisfare le esigenze di tutti i residenti. La sentenza n. 9069 del 21 marzo 2022 ha stabilito il diritto di sosta paritario per ogni residente nelle aree comuni condominiali, il che implica la necessità di un sistema di rotazione dei parcheggi. 

Questo sistema viene gestito dall’amministratore condominiale o regolato attraverso un regolamento interno. L’assegnazione a rotazione dei posti auto garantisce a tutti i condomini un uso equo e ottimale dello spazio disponibile.

Parcheggio condominiale regole

L’adozione di tecnologie avanzate consente di migliorare significativamente la regolamentazione e l’efficienza degli spazi a rotazione, facilitando il controllo e migliorando l’esperienza dei condomini. 

Telecamere a Riconoscimento Targhe (ANPR e LPR)

Le telecamere a riconoscimento targhe (License Plate Recognition) vengono utilizzate per monitorare l’ingresso e l’uscita dei veicoli nelle aree di parcheggio. Questo sistema scansiona le targhe e le confronta con un database, regolando l’accesso basato su una lista di targhe autorizzate. Ecco come funziona il sistema LPR:

    • Le telecamere installate catturano immagini dei veicoli in movimento o fermi.
    • Il software LPR analizza le immagini per identificare e leggere i caratteri delle targhe.
    • Le informazioni delle targhe vengono confrontate con un database per determinare se il veicolo è autorizzato.
    • In base ai risultati del confronto, il sistema può consentire l’accesso, emettere un avviso, registrare un’infrazione o attivare altri processi automatizzati.

LPR è apprezzata per la sua precisione, efficienza e capacità di operare in tempo reale. Inoltre, consente soluzioni di accesso senza contatto per parcheggiare facilmente l’auto a casa. 

Controllo accessi basato su cloud

Il controllo degli accessi basato su cloud offre un livello di sicurezza e capacità di gestione equivalente a quello di un sistema in loco, con il vantaggio aggiunto del controllo remoto multipiattaforma. 

Questo tipo di sistema supporta azioni come concedere o revocare l’accesso o aprire la sbarra per un ospite in modo sicuro da qualsiasi PC o smartphone. Tra i principali vantaggi:

    • Funziona con qualsiasi tipo di gateway, sia cablato che wireless.
    • Consente l’accesso tramite smartphone, carte RFID, fob, codice QR, chiavi meccatroniche e tradizionali.
    • L’aggiornamento delle credenziali avviene in remoto e in tempo reale, riducendo i costi di materiali e installazione.

Si tratta di un sistema semplice ma estremamente potente quando integrato con un sistema di gestione. Permette di ottenere una visione immediata su come gli utenti accedono all’edificio, nonché un’analisi dettagliata dell’utilizzo degli spazi nel corso dell’anno. Questi dati facilitano previsioni, miglioramenti e adattamenti. 

Soluzioni avanzate per i parcheggi

Queste tecnologie rendono il parcheggio più sicuro, autonomo e facile da gestire, rispondendo alle esigenze moderne di accesso e sicurezza. L’integrazione di tecnologie LPR o il controllo degli accessi basato su cloud nei parcheggi a rotazione possono facilitare la gestione degli spazi comuni in modo equo e organizzato.

Bilancio tra Innovazione e Privacy

Le nuove tecnologie promettono di migliorare significativamente la gestione e la sicurezza all’interno dei condomini. Tuttavia, è fondamentale bilanciare questi benefici con il rispetto della privacy dei residenti. Ogni implementazione tecnologica deve garantire la trasparenza nella gestione dei dati e la loro sicurezza, prevenendo abusi o vulnerabilità che potrebbero compromettere la privacy dei condòmini. Solo un equilibrio tra sicurezza e privacy può creare un ambiente sicuro e rispettoso per tutti.